Jaringan pinjaman dan ikatan keluarga WeWork dengan CEO Adam Neumann


Adam Neumann, pendiri dan CEO The We Company, di masa lalu dikritik karena dianggap memiliki konflik kepentingan antara investasinya dan WeWork.

Dokumen perusahaan untuk penawaran umum perdana yang direncanakan menunjukkan bahwa WeWork telah mengambil langkah untuk mengatasi keterikatan CEO ketika datang ke real estat, tetapi juga menjelaskan ikatan pribadi Neumann lainnya.

Pada bulan Januari, Wall Street Journal melaporkan bahwa Neumann telah menghasilkan jutaan dengan menyewakan beberapa bangunan yang dia miliki kembali ke WeWork. Pada saat itu, seorang juru bicara mengatakan bahwa semua transaksi yang melibatkan eksekutif WeWork harus melalui komite untuk ditinjau. Transaksi ini terdaftar sebagai faktor risiko dalam pengajuan hari Rabu, yang mencatat bahwa Neumann membeli bangunan "untuk membantu membuktikan WeWork sebagai penyewa yang layak untuk tuan tanah."

Ke depan, WeWork mengatakan "dewan direksi dan Adam kami ingin tidak hanya memastikan tidak adanya konflik kepentingan yang sebenarnya, tetapi juga menghindari munculnya konflik kepentingan sehubungan dengan investasi real estat pribadi Adam."

Untuk melakukan itu, Neumann setuju bahwa lengan investasi real estat WeWork, ARK, akan mengelola sahamnya di 10 properti, termasuk empat yang disewakan kepada WeWork. Setelah satu tahun, jika ARK belum menjual empat gedung yang disewa WeWork, maka itu perlu dilakukan.

Lihat lebih lanjut: WeWork, perusahaan co-working $ 47 miliar, bersiap-siap untuk IPO besar tahun ini. Inilah semua yang kita ketahui tentang apa yang terjadi.

Neumann juga setuju untuk tidak membeli properti di masa depan yang akan berbisnis dengan WeWork.

Setiap transaksi dengan pihak terkait di masa depan memerlukan persetujuan dengan suara bulat dari komite audit WeWork atau persetujuan dari mayoritas dewan direksi.

Perusahaan juga meminjamkan jutaan dolar kepada Neumann dan eksekutif lainnya selama beberapa tahun. WeWork meminjamkan $ 7 juta kepada Neumann pada Juni 2016, yang ia bayar penuh secara tunai pada November 2017.

Itu juga telah mengeluarkan pinjaman kepada eksekutif puncak dan anggota dewan Lew Frankfort, Jen Berrent, dan Artie Minson masing-masing sejumlah $ 6,3 juta, $ 5,2 juta, $ 4,6 juta, dan $ 3 juta. Semua pinjaman telah dilunasi, tetapi sekitar $ 0,6 juta dari pinjaman kepada Minson dimaafkan.

Perusahaan juga mengeluarkan pinjaman kepada We Holdings LLC, di mana Neumann adalah anggota pelaksana, untuk $ 10,4 juta pada Mei 2013 dan $ 15 juta pada Februari 2014. We Holdings LLC adalah entitas terkait Perusahaan We, bukan anak perusahaan.

Neumann juga memiliki jalur kredit pribadi hingga $ 500 juta dengan UBS, JPMorgan Chase, dan Credit Suisse, yang dijamin dengan saham biasa Perusahaan B Kelas We yang ia miliki.

Selain ikatan keuangannya, Neumann memiliki beberapa anggota keluarga yang bekerja di perusahaan itu, beberapa lebih terlibat secara intim daripada yang lain. Istri dan salah satu pendirinya, Rebekah, telah menjadi "mitra pemikiran strategis" sejak pendiri perusahaan. Dia sekarang menjabat sebagai chief brand dan impact officer perusahaan dan mendirikan sekolah WeGrow. Dia belum dibayar gaji.

Lihat lebih lanjut: CEO WeWork mengatakan cara menyewakan ruang kantor membuat keuangan perusahaan terlihat lebih baik. Beberapa ahli tidak yakin seberapa sah lemparannya.

Dalam pengajuan Rabu, WeWork mengatakan bahwa jika Adam Neumann tidak dapat berfungsi sebagai CEO dalam dekade setelah IPO, sebuah komite yang terdiri dari dua anggota dewan direksi dan Rebekah Neumann akan memilih CEO baru. Jika dia tidak bisa melayani di komite, wali amanat untuk pasangan itu akan melayani di tempatnya.

Adam Neumann juga memiliki saudara kandung yang telah melakukan bisnis dengan perusahaan. Adiknya, Adi, menyelenggarakan delapan acara untuk Penghargaan Pencipta tahunan perusahaan tahun lalu, dan dia dibayar kurang dari $ 200.000, per pengarsipan. Adik iparnya, Avi Yehiel, telah menjadi kepala kesehatan perusahaan sejak 2017. Dia membayar kurang dari $ 200.000 per tahun, kata arsip itu.

Apakah Anda seorang karyawan WeWork dengan cerita untuk dibagikan? Hubungi reporter ini melalui aplikasi pesan terenkripsi Signal at +1 (646) 768-1627 menggunakan telepon yang tidak berfungsi, email di mmorris@businessinsider.com, atau Twitter DM di @MeghanEMorris. (Tolong, PR hanya perlu mengirim melalui email.) Anda juga dapat menghubungi Business Insider dengan aman melalui SecureDrop.