Kepemilikan Rumah | Melihat Manfaat & Biaya Membeli Rumah


Kecuali Anda tahu masa depan, membeli rumah baru bisa terasa seperti taruhan.

Anda bertaruh Anda akan memiliki uang untuk membayar hipotek setiap bulan selama beberapa dekade. Anda juga bertaruh Anda dapat membayar pajak, premi asuransi, dan pemeliharaan rumah.

Jika terjadi kesalahan dan Anda tidak dapat membayar, kreditor Anda dapat menendang Anda keluar dan menjual rumah Anda kepada orang lain. Atau, jika Anda tidak mampu memperbaiki masalah besar, rumah Anda bisa kehilangan nilainya atau menjadi tidak aman.

Menyewa rumah tampaknya tidak terlalu berisiko.

Menyewa vs. Membeli: Perbandingan

Anda harus mendengarkan ketakutan ini, sampai titik tertentu. Kepemilikan rumah adalah tanggung jawab besar. Anda tidak boleh membeli rumah tanpa terlebih dahulu mempertimbangkan semua biaya.

Tetapi bagi kebanyakan orang, biaya kepemilikan rumah lebih murah daripada menyewa dalam jangka panjang. Namun, dalam jangka pendek, Anda mungkin hanya melihat biaya untuk membeli rumah: Uang muka, biaya kreditur, inspeksi rumah, penilaian, biaya penutupan – biaya ini menciptakan rintangan bagi kepemilikan rumah.

Membersihkan rintangan ini akan sepadan dengan usaha jika Anda menjaga rumah cukup lama untuk memanfaatkan investasi Anda.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan? Jawabannya tergantung pada titik impas Anda.

Menemukan Titik Impas Anda

Di setiap transaksi rumah, ada titik impas. Sebelum Anda mencapai titik impas, akan lebih masuk akal untuk menyewa uang. Setelah titik impas, Anda akan menabung lebih banyak dengan membeli, dan tabungan Anda dapat tumbuh setiap tahun.

Untuk menentukan titik impas Anda, bandingkan biaya pembelian Anda dengan harga sewa untuk rumah yang sebanding di daerah Anda.

Mari kita lihat sebuah contoh: rumah $ 200.000 dibiayai dengan bunga 4 persen selama 30 tahun dengan uang muka 10 persen. Dengan rumah seperti itu, pembayaran bulanan Anda sekitar $ 860. Kami akan menambahkan $ 100 untuk asuransi, $ 100 untuk pajak, dan $ 60 untuk perbaikan agar pembayaran Anda hingga $ 1.100.

Mari kita bandingkan pembelian ini dengan rumah serupa yang disewa seharga $ 1.500 per bulan.

Waktu di Rumah Biaya Sewa Biaya Pembelian
Setelah Tahun 1 $ 18.000 $ 35.200
Setelah Tahun 2 $ 36.000 $ 48.400
Setelah Tahun 3 $ 54.000 $ 61.600
Setelah Tahun 4 $ 72.000 $ 74.800
Setelah Tahun 5 $ 90.000 $ 88.000
Setelah Tahun 6 $ 108.000 $ 101.200
Setelah Tahun 7 $ 126.000 $ 114.400

Seperti yang Anda lihat, setelah tahun kelima dalam contoh ini, Anda mulai menghemat uang dengan memiliki rumah. Sebelum tahun kelima, Anda dapat menghemat dengan menyewa.

Kami sengaja menjaga hal-hal sederhana untuk contoh ini. Pada kenyataannya, sewa Anda mungkin akan meningkat beberapa kali dalam tujuh tahun, membuat total biaya sewa lebih tinggi. Demikian juga, di kolom biaya pembeli, Anda mungkin perlu mempertimbangkan perbaikan rumah besar atau kenaikan pajak properti.

Titik impas bervariasi. Bergantung pada jumlah sewa di daerah Anda atau jumlah uang muka Anda, Anda dapat mencapai titik impas segera setelah tahun kedua. Dalam kasus lain, mungkin perlu 10 tahun untuk mencapai titik impas.

Jika Anda tidak yakin akan tinggal lama di area tersebut, ada baiknya Anda menentukan titik impas sebelum membeli.

Manfaat Lebih Besar dari Membeli vs Menyewa

Kepemilikan rumah akhirnya terbayar di sebagian besar pasar jika Anda berencana untuk tinggal di rumah tanpa batas waktu. Namun sejauh ini kami hanya membicarakan tentang biaya yang dikeluarkan sendiri.

Selain menghemat uang dalam jangka panjang saat Anda membeli, Anda juga dapat memperkuat kekuatan uang yang Anda belanjakan karena rumah adalah investasi:

  • Nilai properti: Secara historis, harga real estat meningkat seiring waktu. Nilai rumah Anda harus meningkat seiring dengan pasar secara keseluruhan. Jika Anda mempertahankan rumah selama 40 tahun, itu bisa bernilai lebih dari yang Anda bayar. Menjual rumah dapat membantu mendanai masa pensiun Anda.
  • Manfaat Kepemilikan: Sebagai pemilik rumah, Anda dapat hidup bebas sewa, atau Anda dapat membebankan biaya sewa kepada orang lain untuk tinggal di rumah Anda. Ketika Anda telah melunasi hipotek, manfaat ini akan menjadi overdrive karena Anda tidak lagi melakukan pembayaran rumah.

Ketika Anda menyewa, pembayaran sewa bulanan Anda menciptakan manfaat yang sama untuk orang lain: pemilik Anda.

Biaya Awal Membeli Rumah

Saat Anda memutuskan untuk membeli rumah, pertimbangkan biaya di muka. Mereka tampak mengintimidasi, tetapi membayar mereka dapat menyebabkan stabilitas keuangan yang lebih besar di masa depan jika Anda tinggal di rumah cukup lama untuk diuangkan.

Uang muka

Pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin akan meminta Anda untuk menghabiskan sebagian uang Anda sendiri bersama dengan uang yang Anda pinjam untuk membeli rumah Anda. Pemberi pinjaman menyebut bagian Anda sebagai uang muka.

Pinjaman bersubsidi hanya membutuhkan 3,5 persen dari harga rumah sebagai uang muka. Untuk rumah $ 200.000, 3,5 persen akan sama dengan $ 7.000. Pinjaman konvensional mungkin memerlukan 10 hingga 20 persen ke bawah. Veteran biasanya bisa mendapatkan pinjaman tanpa uang muka.

Membayar uang muka membutuhkan uang dari kantong Anda, tetapi uang itu berlaku langsung untuk pembelian rumah Anda, artinya Anda bisa meminjam lebih sedikit.

Biaya Pemberi Pinjaman

Berharap untuk membayar biaya pinjaman awal minimal 1 persen dari jumlah pinjaman Anda. Selain itu, pemberi pinjaman Anda mungkin mengenakan biaya untuk menilai nilai rumah baru Anda. Menilai rumah memastikan pinjaman Anda tidak melebihi nilai rumah Anda.

Tidak seperti uang muka Anda, biaya-biaya ini tidak akan digunakan untuk pembelian rumah Anda.

Lalu, ada biaya pinjaman terbesar: biaya bunga Anda. Bunga yang Anda bayar akan ditambahkan ke pembayaran rumah setiap bulan. Semakin tinggi tingkat bunga Anda, semakin banyak Anda akan membayar. Anda dapat menurunkan biaya bunga dengan membayar rumah lebih awal.

Biaya makelar

Agen real estat Anda akan menerima komisi penjualan yang sudah termasuk dalam harga jual. Komisi tipikal adalah 6 persen dari harga jual rumah.

Setelah penjualan rumah, agen Anda akan membagi komisi dengan agen penjual. Jika hanya penjual yang memiliki agen, agen penjual dapat mengklaim seluruh komisi. Jika tidak ada pihak yang memiliki agen, tidak ada komisi. Penjual akan menyimpan uang itu atau akan menurunkan harga penjualan yang berarti Anda menyimpannya.

Seorang makelar barang juga dapat meminta uang kepada Anda. Ini adalah pembayaran mini-down yang memberi tahu penjual bahwa Anda serius membeli rumah. Uang yang sungguh-sungguh dapat berkisar dari $ 500 hingga beberapa ribu dolar. Pada akhirnya itu menuju pembelian rumah.

Biaya Inspektur

Sebelum menyelesaikan pembelian Anda, periksalah rumah dari atap ke ruang bawah tanah dan di mana-mana di antaranya. Jika rumah memiliki masalah struktural atau keamanan, Anda akan ingin tahu sebelum membelinya.

Biaya inspeksi rumah dapat bervariasi di antara pasar, dan sebagian akan tergantung pada ukuran rumah Anda. Inspeksi akan menelan biaya sekitar $ 500.

Biaya penutupan

Anda harus bekerja sama dengan seorang pengacara untuk menyelesaikan pembelian rumah Anda. Membayar pengacara untuk waktunya dan untuk biaya hukum lainnya seperti meneliti akta rumah akan menambah beberapa ribu dolar yang dikenal sebagai biaya penutupan.

Terkadang pembeli dan penjual membagi biaya penutupan. Anda harus menyelesaikan ini saat Anda memasukkan kontrak untuk membeli rumah. Sebagai pembeli, Anda harus membayar beberapa jika tidak semua biayanya. Dimungkinkan untuk membiayai biaya penutupan dengan pinjaman hipotek, tetapi hal itu menambah hutang Anda.

Biaya Kepemilikan Rumah yang Sedang Berlangsung

Setelah Anda menutup rumah dan mulai melakukan pembayaran, biaya kepemilikan rumah mulai mengimbangi. Seiring berlalunya tahun, Anda akan melewati titik impas. Memiliki rumah akan semakin masuk akal.

Tetapi Anda masih akan memiliki biaya untuk mengelola:

Pajak properti

Sebagian besar kabupaten dan kota membebankan pajak properti berdasarkan nilai rumah Anda. Pemilik rumah baru sering menambahkan biaya ini ke pembayaran rumah bulanan mereka dengan menggunakan akun escrow yang dikelola oleh perusahaan hipotek.

Pajak yang Anda bayar mendukung:

  • Keamanan publik: Polisi, pemadam kebakaran, dan personel medis darurat komunitas Anda kemungkinan akan dibayar melalui pajak properti Anda.
  • Edukasi publik: Bahkan jika Anda tidak memiliki anak di sekolah umum daerah Anda, kami semua mendapat manfaat dari masyarakat yang lebih berpendidikan.
  • Taman umum: Taman area Anda dan pemeliharaan jalan membuat lingkungan Anda lebih layak huni dan dapat menambah nilai properti Anda.

Asuransi pemilik rumah

Premi asuransi pemilik rumah Anda juga dapat ditambahkan ke pembayaran rumah bulanan Anda.

Mendapatkan asuransi adalah hal yang tidak perlu ketika Anda memiliki rumah. Selama beberapa ribu dolar setahun Anda dapat membeli perlindungan untuk mengganti seluruh rumah Anda atau memperbaiki kerusakan besar akibat badai atau kebakaran.

Perbaikan rumah

Sebagai pemilik rumah, Anda tidak dapat menghubungi pemilik ketika AC rusak atau wastafel tidak mengalir.

Untuk mempersiapkan perbaikan besar, Anda harus memulai rekening tabungan dan menyisihkan $ 100 sebulan atau lebih. Anda juga bisa meminjam uang untuk perbaikan rumah, tetapi membayar langsung memberi Anda lebih banyak kontrol.

Beberapa pemilik rumah menggunakan jaminan rumah untuk mengontrol biaya perbaikan, terutama untuk peralatan dan sistem utama. Tetapi kontrak garansi bisa membingungkan dan membuat frustrasi. Jika penjual memberikan garansi, itu bagus. Tetapi periksa dengan seksama sehingga Anda akan tahu persis apa yang diharapkan.

Untuk perbaikan besar, renovasi, atau penambahan, pertimbangkan pinjaman ekuitas rumah. Pinjaman ekuitas memberi Anda akses ke nilai di dalam rumah Anda tanpa harus menjual rumah. Beri diri Anda beberapa tahun untuk membangun ekuitas sebelum mempertimbangkan pinjaman jenis ini.

Perawatan Rumah

Sebagai pemilik rumah, Anda juga bertanggung jawab untuk memelihara rumah, di dalam dan di luar:

  • Perawatan Rumput: Apakah Anda akan menyewa perusahaan perawatan rumput? Bahkan jika Anda tidak, Anda harus membeli mesin pemotong rumput Anda sendiri dan peralatan lainnya.
  • Pengendalian hama: Dalam iklim yang lebih hangat, membayar perusahaan pengendalian hama profesional bisa menjadi ide yang baik.
  • Pembersihan Profesional: Anda dapat menghemat uang dengan membersihkan rumah sendiri, tetapi jika Anda tidak punya waktu, layanan profesional dapat membantu. Beberapa pemilik rumah memanggil pro sekali atau dua kali setahun untuk mendapatkan semuanya dibersihkan dan bersinar.

Berapa Banyak yang Harus Anda Habiskan untuk Rumah?

Semua biaya yang terkait dengan perumahan – hipotek, pajak, dan asuransi, pemeliharaan dan perbaikan – akan lebih tinggi ketika Anda membeli rumah yang lebih besar atau lebih berharga.

Lokasi rumah Anda akan menentukan nilai rumah Anda, tetapi ukuran rumah dan lot Anda juga akan mempengaruhi harga.

Saat Anda berbelanja, cari rumah yang cukup besar untuk memenuhi kebutuhan Anda dalam kisaran harga Anda. Kebijakan konvensional mengatakan Anda tidak boleh membayar lebih dari 25 persen dari anggaran bulanan Anda untuk biaya perumahan.

Anda mungkin perlu menyesuaikan aturan umum ini tergantung pada kenyataan hidup Anda:

  • Hutang Besar Lainnya: Jika Anda memiliki banyak hutang pinjaman siswa tambahan, atau jika Anda membayar tunjangan anak atau uang sekolah swasta, Anda mungkin perlu menghabiskan lebih sedikit untuk perumahan.
  • Beberapa Komitmen Lainnya: Seseorang dengan sedikit tagihan mungkin dapat mendedikasikan lebih banyak uang untuk perumahan.
  • Investasi Berbasis Sasaran: Jika Anda bertekad untuk membeli rumah di wilayah tertentu karena Anda mengharapkan peningkatan nilai pasar, Anda mungkin bersedia untuk membelanjakan lebih banyak.

Menemukan rumah sesuai anggaran Anda akan meningkatkan kemampuan Anda untuk mempertahankan, memelihara, dan meningkatkan properti Anda yang akan membantu investasi Anda terbayar.

Intinya: Rumah dan Aset

Kepemilikan rumah bukan untuk semua orang. Penghuni sementara hampir selalu harus menyewa. Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal di kota, temukan titik impas Anda sehingga Anda bisa mendapatkan ide yang lebih baik tentang biaya sewa vs pembelian.

Tetapi jika Anda berencana untuk tinggal di daerah tersebut di masa mendatang, membeli rumah dapat membuat uang perumahan bulanan Anda jauh lebih jauh. Seiring berlalunya tahun dan Anda terus melakukan pembayaran, Anda akan semakin dekat untuk memiliki rumah secara langsung.

Ketika Anda sampai di sana, Anda akan memiliki rumah sendiri dan aset keuangan besar untuk membangun di masa depan.

Rusia Mei Segera Mothball Launchpad yang Paling Bersejarah: Laporan



Rusia akan segera menonaktifkan situs peluncurannya yang paling bersejarah, tempat satelit pertama dunia, Sputnik, diangkut ke luar angkasa.

Situs No. 1, juga dikenal sebagai Gagarin's Start, terletak di Baikonur, Kazakhstan. Sputnik adalah pesawat ruang angkasa pertama yang lepas landas dari situs ini pada Oktober 1957, diikuti oleh spaceflight manusia pertama misi pada bulan April 1961 oleh kosmonot Soviet Yuri Gagarin.

Banyak misi bersejarah lainnya juga telah diluncurkan dari Situs No. 1, termasuk kosmonot Soviet Valentina Tereshkova, yang menjadi wanita pertama yang terbang ke luar angkasa pada Juni 1963, serta Scott Kelly's pemecah rekor menginap di atas Stasiun Luar Angkasa Internasional.

Terkait: Roscosmos: Pusat Antariksa Rusia dan Situs Peluncuran dalam Gambar

Saat ini, Situs No. 1 masih digunakan untuk meluncurkan semua astronot Rusia, Amerika, Kanada, Eropa, dan Jepang ke luar angkasa. Namun, itu akan segera berubah, Ars Technica melaporkan.

Ada kemungkinan bahwa Situs No. 1 akan dinonaktifkan beberapa saat setelah penerbangan terakhir dari kendaraan Soyuz FG pada bulan September. Peluncuran awak Soyuz MS-13 dan Soyuz MS-15, masing-masing pada bulan Juli dan September, akan menjadi penerbangan terakhir dari kendaraan FG Soyuz, menurut Ars Technica.

Laporan menunjukkan situs peluncuran akan dinonaktifkan karena kurangnya dana untuk peningkatan yang diperlukan untuk meluncurkan roket Soyuz 2. Situs No. 1 sudah dikonfigurasi ulang untuk peluncuran Roket Soyuz FG, yang diperkenalkan pada tahun 2001 dan digunakan hari ini untuk menerbangkan awak ke stasiun luar angkasa.

Namun, peluncuran kargo telah pindah ke roket Soyuz 2 baru dan diharapkan bahwa peluncuran awak akan pindah ke roket yang lebih baru juga, menurut Ars Technica, berdasarkan laporan oleh RIA Novosti.

Dibandingkan dengan kapasitas payload 6,9 ton booster Soyuz FG, Soyuz 2.1b memiliki kapasitas payload 8,2 ton untuk orbit Bumi rendah. Saat ini, Roket Soyuz 2 meluncurkan dari Situs 31 di Baikonur, serta dari dua fasilitas peluncuran lainnya di Rusia dan Pusat Antariksa Guyana Eropa di Guyana Prancis.

Ikuti Samantha Mathewson @ Sam_Ashley13. Ikuti kami di Twitter @Spacedotcom dan terus Facebook.

Remote Universal Terbaik untuk 2019


harmoni-665

Terlepas dari kenyataan bahwa produk teater rumah kami sering kali datang dengan remote yang berdedikasi tinggi, kebenaran yang menyedihkan adalah, sangat sedikit yang melakukan pekerjaan dengan baik untuk mengendalikan lebih dari perangkat yang mereka bawa. Itu sebabnya remote universal masih merupakan aksesoris yang sangat berguna. Kami percaya bahwa remote universal terbaik adalah Logitech Harmony 665. Dengan tata letak tombol yang logis dan intuitif, layar warna yang mudah dibaca, dan banyak pilihan penyesuaian, Harmony 665 menawarkan kontrol home theater total dengan anggaran terbatas. Meskipun masih ada beberapa pekerjaan pengaturan awal yang harus dilakukan sebelum Anda dapat menikmatinya, kami pikir kebanyakan orang akan sangat senang dengan Harmony 665.

Tim kami memiliki 50 tahun kolektif dalam ruang A / V konsumen, dan kami telah meninjau ratusan TV, serta kendali jarak jauh mereka masing-masing. Anda akan menemukan banyak merek remote universal di luar sana, tetapi tidak ada yang menggabungkan fitur, kemudahan penggunaan, dan harga serta lini remote Logitech's Harmony, yang mengapa mereka mendominasi pick remote universal terbaik kami. Jika Harmony 665 tidak tepat untuk Anda, kami sangat dapat merekomendasikan tiga opsi lainnya:

Sekilas

Produk Kategori
Logitech Harmony 665 Remote universal terbaik secara keseluruhan
Pendamping Logitech Harmony Remote terbaik untuk rumah pintar
Logitech Harmony Elite Remote home theater terbaik
Sony RMVLZ620 Remote barebone terbaik

Logitech Harmony 665

Pilihan kami

harmoni-665

Kenapa kamu harus membeli ini: Ini menangani hampir semua kebutuhan teater rumah Anda dengan harga yang luar biasa rendah.

Untuk siapa ini: Siapa pun yang ingin mengendalikan teater rumah mereka tanpa menghabiskan banyak uang.

Mengapa kami memilih Logitech Harmony 665:

Hari-hari Anda meraba-raba dengan teknologi yang rumit dan banyak remote akan segera berakhir. Harmony 665 bukan remote paling canggih dalam daftar kami, tetapi serangkaian fitur yang kaya, kemudahan penggunaan, dan harga murah menjadikannya pilihan yang mudah untuk pilihan terbaik kami. Ini menggantikan Harmony 650 sebagai top pick kami sebelumnya, karena 665 meningkatkan lebih dari model lama dalam tiga cara penting: Ini dapat mengontrol 10 perangkat, bukan delapan, semua tombol sekarang backlit untuk penggunaan lebih mudah, dan Anda dapat memprogram hingga 23 saluran TV favorit untuk akses cepat dari layar berwarna .. Anda akan memerlukan PC yang terhubung ke internet untuk menjalankan dan menjalankan Harmony 665, tetapi begitu Anda melakukannya, tombol intuitif seperti "Watch TV" akan menjalankan banyak perintah, menyalakan daya televisi dan kotak kabel / satelit Anda dan beralih TV ke input yang benar dalam satu gerakan.

Pendamping Logitech Harmony

Remote terbaik untuk rumah pintar

Logitech Harmony Home Control

Kenapa kamu harus membeli ini: Ini adalah perpaduan sempurna antara kekuatan dan kesederhanaan.

Untuk siapa ini: Siapa pun yang ingin mengendalikan rumah pintar mereka dari kenyamanan sofa mereka.

Mengapa kami memilih Logitech Harmony Companion:

Harmony Companion dibangun untuk abad ke-21. Ini memungkinkan Anda mengontrol hingga delapan perangkat sekaligus, dari lampu Philips Hue dan TV pintar hingga komponen A / V yang terlampir dalam kabinet, menggunakan remote yang disertakan atau aplikasi pendamping untuk perangkat Android dan Apple. Bahkan fitur integrasi dengan Alexa Amazon. Clicker fisik juga menggunakan berbagai tombol berbasis aktivitas untuk tugas sehari-hari, dengan penyesuaian yang kuat dan baterai maraton yang cocok.

Logitech Harmony Elite

Remote home theatre terbaik

Kenapa kamu harus membeli ini: Jika itu dapat dikendalikan oleh remote, ini akan membiarkan Anda mengendalikannya.

Untuk siapa ini: Siapa pun yang ingin mengontrol setiap aspek home theater dan smart home mereka di satu tempat.

Mengapa kami memilih Logitech Harmony Elite:

Remote paling kuat di daftar ini, seharusnya tidak mengejutkan bahwa Logitech Harmony Elite juga yang paling mahal. Tidak, Anda mungkin tidak perlu sejauh ini jauh, tetapi jika Anda ingin pengalaman all-in-one yang luar biasa, inilah tempatnya. Mengambil di mana Harmony Companion pergi, Elite menambahkan layar sentuh penuh warna, jadi Anda tidak perlu beralih ke telepon untuk kontrol yang tepat hampir sesering mungkin. Paket lengkap termasuk remote Elite, Hub Harmony, dua mini-blasters IR untuk mengontrol komponen keluar dari garis pandang, dan stasiun pengisian daya untuk menjaga remote siap untuk pergi setiap saat.

Sony RMVLZ620

Remote barebones terbaik

Sony RMVLZ620

Kenapa kamu harus membeli ini: Cukup, dan terkadang hanya itu yang Anda butuhkan.

Untuk siapa ini: Siapa pun yang mencari remote universal untuk menangani dasar-dasar dan tidak lebih.

Mengapa kami memilih Sony RMVLZ620:

Sony RMVLZ620 tumbuh subur di hal-hal mendasar (dan telah melakukannya selama bertahun-tahun). Remote menyediakan cara mudah untuk memasangkan hingga delapan perangkat menggunakan sejumlah kode yang sudah diprogram sambil menggunakan desain tradisional yang dilengkapi dengan D-pad dasar dan tombol karet dengan lampu latar. Ia bahkan menyediakan 12, tombol makro satu sentuhan dan fungsi pembelajaran untuk menyampaikan informasi perintah dari remote yang dihentikan.







Cara mencari posisi pemrograman yang sulit diisi – TechCrunch


Persaingan sangat ketat untuk bakat teknologi yang hebat, dan bahkan lebih sulit untuk menemukan orang-orang yang paling berkualitas yang juga cocok untuk perusahaan Anda

Artikel ini membagikan beberapa proses praktis yang dapat Anda tambahkan ke fungsi sumber daya manusia Anda untuk mempercepat jalur pemrogram, berdasarkan pada tahun-tahun yang saya habiskan sebagai perekrut insinyur perangkat lunak yang berfokus pada startup yang sedang tumbuh dan sekarang menjalankan perusahaan perekrutan saya sendiri.

Strategi perekrutan kami sangat sederhana, dan bermuara pada mengoptimalkan berbagai segmen corong sumber: kesadaran, tampilan halaman, dan pengiriman aplikasi.

Namun, yang mengikat taktik ini bersama adalah Anda, perusahaan Anda, apa yang Anda tawarkan, dan bagaimana Anda mendekati orang-orang yang ingin Anda pekerjakan. Jika Anda ingin membangun tim yang kuat, beragam, Anda perlu mengembangkan pendekatan yang bijaksana, empati dan proaktif sebelum Anda dapat mengoptimalkan.

Dalam artikel yang kami bahas:

Dalam lampiran artikel, saya juga memberikan proses daftar periksa 2019 perusahaan kami – delapan belas langkah yang kami delegasikan untuk mengelola proses pencarian sumber kami.

'Faster Than Mo Farah' Pemberi Pinjaman UKM Iwoca Menyalip Santander dan HSBC



<div _ngcontent-c14 = "" innerhtml = "

Pesaing dari iwoca dan Flyt berjabat tangan setelah bermain tenis meja di Ping Pong Fight Club di London, Inggris. Photo Credit: Luke MacGregor / Bloomberg

&salinan; 2017 Bloomberg Finance LP

Data Keuangan Inggris mengungkapkan bahwa pemberi pinjaman usaha kecil iwoca memberikan 3.802 jalur kredit yang mengejutkan dari 31.014 yang disetujui oleh semua pemberi pinjaman pada Q4 2018, setara dengan 12 persen dari semua cerukan bisnis baru yang ditawarkan dan peningkatan dua persen dari kuartal sebelumnya.

Hasil ini mengikuti iwoca menyalip pemberi pinjaman besar seperti Santander, yang memiliki pangsa pasar sembilan persen dan HSBC, 11 persen. Dari lima besar, Barclays menyumbang 15 persen; Lloyds, 20 persen dan terkemuka, adalah RBS dengan 30 persen.

Namun, UK Finance menyoroti bahwa ada penurunan 50 persen dalam jumlah cerukan yang ditawarkan oleh bank kepada usaha kecil sejak 2011 dan dalam percakapan dengan CEO dan co-founder iwoca Christoph Reiche, ia mengatakan bahwa “usaha kecil begitu penting bagian dari ekonomi kita seperti di Inggris, mereka mewakili sekitar sepertiga dari tenaga kerja sektor swasta dan 20 persen dari pendapatan nasional kita.

“Ini adalah bisnis yang memiliki kurang dari 10 karyawan dan mereka secara kronis kekurangan dana dan masih hari ini. Kami ingin menyelesaikan masalah itu dan membuat pembiayaan mudah diakses, begitulah seharusnya dan bagaimana Anda sebagai konsumen, pikirlah itu. "

Grafik menunjukkan bagaimana iwoca menantang lima besar dengan jumlah persetujuan cerukan usaha kecil baru per kuartal.

iwoca

Di samping ini, iwoca juga berusaha untuk mengurangi waktu yang dibutuhkan seorang pelanggan untuk mengajukan pinjaman dan uang yang akan disetorkan ke rekening bank, dengan Reiche mencatat bahwa yang terbaik pribadi mereka adalah tiga menit dan 26 detik, "lebih cepat daripada Mo Farah" – mengacu pada ketika juara Olimpiade memecahkan rekor Inggris 1500m Steve Cram tiga menit dan 28,81 detik pada tahun 2013.

Pengalaman pelanggan yang mulus, tanpa gesekan, dan ramah dari Iwoca menjadi hit di bisnis-bisnis kecil dan misi mereka yang “keterlaluan” untuk membiayai satu juta pelanggan menegaskan kembali poinnya, seperti yang dijelaskan Reiche, bahwa perlu ada fokus pada usaha mikro karena jumlah yang banyak, tetapi juga terus berinovasi untuk memastikan layanan yang diberikan dapat melayani semua jenis bisnis.

Reiche melanjutkan untuk mengeksplorasi bagaimana pelanggan yang mereka berikan kredit tidak dilayani oleh bank “karena pengalaman yang diberikan oleh lembaga keuangan buruk dan karena usaha kecil ini cenderung duduk di luar selera risiko, yang berarti bahwa bank memiliki nol insentif untuk memberikan layanan yang hebat. "

Iwoca juga mendapat manfaat dari menjadi pemberi pinjaman usaha kecil pertama yang disetujui untuk Perbankan Terbuka oleh Otoritas Perilaku Keuangan, yang membuat perbedaan besar ketika melayani pelanggan dan menawarkan layanan yang tidak dapat diberikan oleh pemberi pinjaman tradisional.

Data Regional UK Finance menunjukkan bahwa volume fasilitas kredit yang disetujui iwoca disamakan dengan 19 persen di London dan 15 persen di Barat Laut dan Tenggara.

Persetujuan fasilitas kredit Iwoca di kombinasi dari Barat Laut, Timur Laut dan Yorkshire & amp; Humber berjumlah lebih dari £ 13,3 juta atau pangsa pasar 9 persen – sedikit jauh dari kontribusi triwulanan iwoca di London sebesar & pound; 18,6 juta (pangsa pasar 24 persen), tetapi di depan West Midlands & pound; 6,6 juta (12 persen) dan Barat Daya dengan & pound; 7,4 juta (11 persen).

Selain ini pada Maret 2018, iwoca berjanji untuk meminjamkan & pound; 100 juta untuk usaha kecil di Inggris Utara pada tahun 2020, mengatasi kurangnya fasilitas kredit yang tersedia untuk UKM dari bank di kota-kota besar di utara, dengan 700 penutupan digabung di Barat Utara dan Yorkshire dan Humber dalam tiga tahun terakhir.

">

Pesaing dari iwoca dan Flyt berjabat tangan setelah bermain tenis meja di Ping Pong Fight Club di London, Inggris. Photo Credit: Luke MacGregor / Bloomberg

© 2017 Bloomberg Finance LP

Data Keuangan Inggris mengungkapkan bahwa pemberi pinjaman usaha kecil iwoca memberikan 3.802 jalur kredit yang mengejutkan dari 31.014 yang disetujui oleh semua pemberi pinjaman pada Q4 2018, setara dengan 12 persen dari semua cerukan bisnis baru yang ditawarkan dan peningkatan dua persen dari kuartal sebelumnya.

Hasil ini mengikuti iwoca menyalip pemberi pinjaman besar seperti Santander, yang memiliki pangsa pasar sembilan persen dan HSBC, 11 persen. Dari lima besar, Barclays menyumbang 15 persen; Lloyds, 20 persen dan terkemuka, adalah RBS dengan 30 persen.

Namun, UK Finance menyoroti bahwa ada penurunan 50 persen dalam jumlah cerukan yang ditawarkan oleh bank kepada usaha kecil sejak 2011 dan dalam percakapan dengan CEO dan co-founder iwoca Christoph Reiche, ia mengatakan bahwa “usaha kecil begitu penting bagian dari ekonomi kita seperti di Inggris, mereka mewakili sekitar sepertiga dari tenaga kerja sektor swasta dan 20 persen dari pendapatan nasional kita.

“Ini adalah bisnis yang memiliki kurang dari 10 karyawan dan mereka secara kronis kekurangan dana dan masih hari ini. Kami ingin menyelesaikan masalah itu dan membuat pembiayaan mudah diakses, begitulah seharusnya dan bagaimana Anda sebagai konsumen, pikirlah itu. "

Grafik menunjukkan bagaimana iwoca menantang lima besar dengan jumlah persetujuan cerukan usaha kecil baru per kuartal.

iwoca

Bersamaan dengan ini, iwoca juga berusaha untuk mengurangi waktu yang dibutuhkan bagi seorang pelanggan untuk mengajukan pinjaman dan agar uang tersebut disetorkan ke rekening bank, dengan Reiche mencatat bahwa yang terbaik pribadi mereka adalah tiga menit dan 26 detik, “lebih cepat daripada Mo Farah ”- mengacu pada ketika juara Olimpiade memecahkan rekor 1500m Steve Cram dari Inggris dalam tiga menit dan 28,81 detik pada 2013.

Pengalaman pelanggan yang mulus, tanpa gesekan, dan ramah dari Iwoca menjadi hit di bisnis-bisnis kecil dan misi mereka yang “keterlaluan” untuk membiayai satu juta pelanggan menegaskan kembali poinnya, seperti yang dijelaskan Reiche, bahwa perlu ada fokus pada usaha mikro karena jumlah yang banyak, tetapi juga terus berinovasi untuk memastikan layanan yang diberikan dapat melayani semua jenis bisnis.

Reiche melanjutkan untuk mengeksplorasi bagaimana pelanggan yang mereka berikan kredit tidak dilayani oleh bank “karena pengalaman yang diberikan oleh lembaga keuangan buruk dan karena usaha kecil ini cenderung duduk di luar selera risiko, yang berarti bahwa bank memiliki nol insentif untuk memberikan layanan yang hebat. "

Iwoca juga mendapat manfaat dari menjadi pemberi pinjaman usaha kecil pertama yang disetujui untuk Perbankan Terbuka oleh Otoritas Perilaku Keuangan, yang membuat perbedaan besar ketika melayani pelanggan dan menawarkan layanan yang tidak dapat diberikan oleh pemberi pinjaman tradisional.

Data Regional UK Finance menunjukkan bahwa volume fasilitas kredit yang disetujui iwoca disamakan dengan 19 persen di London dan 15 persen di Barat Laut dan Tenggara.

Persetujuan fasilitas kredit Iwoca di kombinasi Barat Utara, Timur Laut, dan Yorkshire & the Humber berjumlah lebih dari £ 13,3 juta atau pangsa pasar 9 persen – agak jauh dari kontribusi triwulanan iwoca di London sebesar £ 18,6 juta (pangsa pasar 24 persen), tetapi di depan West Midlands £ 6,6 juta (12 persen) dan Barat Selatan dengan £ 7,4 juta (11 persen).

Selain itu pada bulan Maret 2018, iwoca berjanji untuk meminjamkan £ 100 juta untuk usaha kecil di Inggris Utara pada tahun 2020, mengatasi kurangnya fasilitas kredit yang tersedia untuk UKM dari bank di kota-kota utara dan kota-kota penting, dengan 700 penutupan digabung di seluruh Barat Laut dan Yorkshire dan Humber dalam tiga tahun terakhir.